Mars Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak: Konut Piyasasında Fiyatlar Kontrolsüz

Mars Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, konut piyasasının son durumunu değerlendirdi. Bucak, Amerika’da ev sahiplerinin Zillow gibi platformlarda evlerini satışa çıkardıklarında fiyat kontrol sistemi ile uyarıldığını belirterek, “Dairenin gerçek değeri budur” şeklinde bilgilendirildiklerini söyledi. Ancak Türkiye’de durum farklı, fiyatlar kişisel tercihlere göre belirleniyor. Bu durumda patronların zam yapma konusunda rekabet içine girdiklerini ve fiyatların gerçek piyasa değerini yansıtmadığını ifade etti.

Bucak, gayrimenkul sektöründe değerleme raporunun zorunlu olması gerektiğini vurgulayarak, Türkiye’de gayrimenkul işlemlerinin gerçek değerlerinden kaydedilmediğini ve bu durumun alışkanlık haline geldiğini belirtti. Gerçek değer üzerinden işlem yapılması ve değerleme raporunun zorunlu hale getirilmesi gerektiğini savundu. Bu sayede devletin daha fazla gelir elde edeceğini, tapu harcının düşürülmesi durumunda gerçek değer üzerinden vergilendirme yapılabileceğini açıkladı.

(EKONOMİ SERVİSİ)